2023타경35405 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 296-3 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경35405 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 2계
2023 타경 35405 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 296-3
물건종별 토지/전 채권자 박OOO 감정가 16,500,000 원
대지권 220.00㎡(66.55평) 채무자 김OOO 최저가 (23%)3,770,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 128,271,286 원 
비고 본건 부동산 소재지1은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이 자연상태로 방치되어 있고 토지 일부분에 첨부한 사진과 같이‘분묘2기’존재함 본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 첨부한 사진4와 같이‘제시외 건물’있음 -이동 가능한 컨테이너1동
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/20 15,700,000원 변경
2차 2024/07/15 15,700,000원 유찰
3차 2024/08/19 10,990,000원 유찰
4차 2024/09/23 7,693,000원 유찰
5차 2024/10/21 5,385,000원 유찰
6차 2024/11/18 3,770,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.16.강제경매개시 결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 안덕리 296-3 전 220㎡ (66.55평) 28분의 14 지분전부
본건 기호 1-3)은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "안심소류지" 남서측 위치/농림지역/생산관리지역/차량출입 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.16.강제경매개시 결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항   ①공유자우선매수권 행사제한-행사1회로 제한 ②농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 해당농지는 전용을 받지 않고 묘지로 이용하고 있으며 농지취득자격증명을 발급받기 위해서는 가)전용내역이 없는 것으로 조회되나 만약 전용을 하였 다면 전용 허가서류 제출, 나)전용을 하지 않았을 경우 사전 원상복구 후 신청하거나, 다)복구를 하지 못하는 사항일 경우 취 득 후 원상복구계획서 및 확약서를 제출해야 한다는 신광면장의 사실조회회신이 있음. ③공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '묘지'임. ④연고자 미상의 분묘 4기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받 는 가격임. ⑤수목포함평가함.⑥압류채권자로부터 금 1,380,000원의 매수신청의 보증금이 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 191,948,715원 131,843,675원 62% 2.3회
6개월 28건 173,281,783원 112,126,381원 53% 2.9회
12개월 62건 155,842,447원 87,357,862원 53% 2.6회