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2023타경1229 | 경상남도 거제시 장목면 송진포리 198-8 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1229 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2023 타경 1229 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 장목면 송진포리 198-8 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
631,123,930 원 |
| 대지권 |
587.79㎡(177.81평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(51%)323,135,000 원 |
| 건물면적 |
188.20㎡(56.93평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
299,847,723 원 |
| 비고 |
*목록 2번 토지상에 소나무등 정원수 다수 소재함.
*목록 2번 토지상 제시외 건물
ㄱ)목조 아스팔트슁글지붕 화장실 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
631,123,930원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
504,899,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/12 |
403,919,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/23 |
323,135,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송진포리 198-8 |
도로 |
50.10㎡ (15.16평) |
112800분의 10020 지분전부 |
| 송진포리 198-9 |
대 |
487㎡ (147.32평) |
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| 송진포리 200-11 |
도로 |
0.36㎡ (0.11평) |
800분의 72 지분전부 |
| 송진포리 200-12 |
도로 |
11.05㎡ (3.34평) |
24400분의 2210 지분전부 |
| 송진포리 206-11 |
도로 |
39.28㎡ (11.88평) |
88000분의 7856 지분전부 |
건물
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신촌길 13-7 |
1층 주택 |
97.31㎡ (29.44평) |
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| 신촌길 13-7 |
2층 주택 |
87.05㎡ (26.33평) |
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| 제시외건물 |
신촌길 13-7 |
다용도실 |
3.84㎡ (1.16평) |
포함
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경상남도 거제시 장목면 송진포리에 소재하며, 주변은 단독주택, 펜션 및 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 보통 시 됨. 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장목면 송진포리에 소재하며, 주변은 단독주택, 펜션 및 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 4) - 6) 완경사 지대내에 부정형 토지로서 현재 도로로 이용 중임.
일련번호 2) 완경사 지대내에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 현재 주거용건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 3 - 4미터 내외의 진입로 (일련번호 1), 4) - 6))를 통하여 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상
일련번호 1), 2), 4) - 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호구조임.
2) 이용상태=일련번호 3) 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
- 목록 1,4~6은 지분매각, 도로로 이용 중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
544,078,569원 |
226,087,148원 |
43% |
4.4회 |
| 6개월 |
31건 |
522,290,830원 |
217,021,536원 |
44% |
4.4회 |
| 12개월 |
53건 |
540,734,582원 |
250,156,620원 |
50% |
3.9회 |
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