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2023타경21087 | 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 336 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경21087 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 21087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
708,021,000 원 |
| 대지권 |
5,239.00㎡(1,584.80평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(80%)566,417,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
366,897,979 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
708,021,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
566,417,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.02.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학산리 336 |
전 |
1501㎡ (454.05평) |
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| 학산리 331-1 |
답 |
694㎡ (209.94평) |
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| 학산리 333 |
전 |
774㎡ (234.14평) |
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| 학산리 331-2 |
전 |
846㎡ (255.92평) |
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| 학산리 329-1 |
답 |
186㎡ (56.27평) |
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| 학산리 332 |
전 |
317㎡ (95.89평) |
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| 학산리 330 |
답 |
288㎡ (87.12평) |
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| 학산리 329-2 |
전 |
502㎡ (151.86평) |
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| 학산리 327-3 |
전 |
131㎡ (39.63평) |
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| 제시외건물 |
학산리 336 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
제외
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| 학산리 331-1 |
그늘막 |
8㎡ (2.42평) |
제외
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| 학산리 333 |
그늘막 |
4㎡ (1.21평) |
제외
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| 학산리 331-2 |
그늘막 |
10㎡ (3.03평) |
제외
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경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재‘학산새마을회관’남동측 인근에 위치/자연환경보전지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재‘학산새마을회관’남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 2) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 4) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 5) : 부정형 완경사의 토지로서, 묵답(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 6) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 7) : 부정형 완경사의 토지로서, 묵답(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 8) : 부정형 완경사의 토지로서, 묵전(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 9) : 부정형 완경사의 토지로서, 묵전(휴경지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 본건 남서측으로 약 3M 내외 폭의 비포장도로와 접함.
일련번호 2,4-9 : 본건은 맹지임.
일련번호 3) : 본건 서측으로 약 8M 내외 폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
일련번호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
일련번호 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 7) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 9) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 토지상에 제시외 건물㉠-㉣이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.02.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록[5,7,8,9] 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서 상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 목록[5,7,8,9] 묵전 상태이며, 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록[2,4~9] 공부상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
466,112,736원 |
219,500,277원 |
35% |
5.5회 |
| 6개월 |
49건 |
406,007,742원 |
224,894,291원 |
40% |
5.4회 |
| 12개월 |
98건 |
335,734,490원 |
179,792,149원 |
42% |
4.8회 |
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