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2023타경78737 | 광주광역시 서구 염화로 152, 1동 5층503호(염주맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78737 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 78737 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 염화로 152, 1동 5층503호(염주맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
53.30㎡(16.12평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(70%)121,100,000 원 |
| 건물면적 |
60.67㎡(18.35평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
121,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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염화로 152 |
13424.1 분의 53.3 |
53.3㎡ (16.12평) |
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건물
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염화로 152 |
5층503호 (염주맨션) 철근콘크리트구조 |
60.67㎡ (18.35평) |
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광주광역시 서구 화정동 소재 "광덕중고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광덕중고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어
대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 503호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 삼각형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 중로에, 서측으로 소로에 접하고 있으며, 단지내 도로가 북측 및 서측으로
개설된 진출입로를 통하여 외곽 공도와 연결되고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 도로(접함),
소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕중고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
251,340,000원 |
201,561,724원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
53건 |
303,830,189원 |
243,375,389원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
77건 |
310,241,558원 |
246,086,357원 |
79% |
1.3회 |
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