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2024타경100085 | 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층501호 (상도동,미소가) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100085 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 100085 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층501호 (상도동,미소가) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
16.26㎡(4.92평) |
채무자 |
설OOO |
최저가 |
(64%)192,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.14㎡(13.65평) |
소유자 |
설OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/19 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/17 |
192,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.02.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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국사봉8길 64-14 |
457.0 분의 16.264 |
16.264㎡ (4.92평) |
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건물
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국사봉8길 64-14 |
5층501호 (상도동,미소가) 철근콘크리트구조 |
20.14㎡ (6.09평) |
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| 제시외건물 |
국사봉8길 64-14 |
주택의 일부 |
25㎡ (7.56평) |
포함
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서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동주민센터 남측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동주민센터 남측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 신대방삼거리역에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서
외벽: 외장타일 붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 유사사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 막다른 세로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.02.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-임차인 김혜리 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장 대항력 포기, 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 (확약서 참조)
-위반 건축물 등재, 제시외건물 주택의 일부 판넬조 약25㎡ |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
465,772,858원 |
369,616,508원 |
83% |
3.6회 |
| 6개월 |
48건 |
419,123,277원 |
333,231,750원 |
83% |
3.2회 |
| 12개월 |
85건 |
374,622,251원 |
295,200,956원 |
81% |
3.2회 |
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