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2023타경5317 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 21층 2103호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5317 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 10계 |
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| 2023 타경 5317 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 21층 2103호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
644,000,000 원 |
| 대지권 |
17.05㎡(5.16평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)450,800,000 원 |
| 건물면적 |
94.44㎡(28.57평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
206,943,168 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
644,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/26 |
450,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 541,634,000원 (84%)
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2024/08/09 |
[납부
(2024.08.06)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 07. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일현로 97-11 |
59023.9 분의 17.0505 |
17.05㎡ (5.16평) |
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건물
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일현로 97-11 |
21층 2103호 (탄현동, 일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
94.4442㎡ (28.57평) |
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대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에
위치하는 일산두산위브더제니스 제102동 제21층 제2103호로서, 주위는 아파트단지,
각종 근린생활시설등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "탄현역(경의중앙선)"이
소재하는바, 대중교통상황은 편리시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건물 내 제21층 제2103호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=대상물건은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 아파트 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)
(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,
녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 07. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
544,145,833원 |
445,399,675원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
47건 |
572,946,809원 |
469,407,791원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
88건 |
603,982,955원 |
469,144,576원 |
78% |
1.2회 |
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