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2023타경104240 | 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 7층703호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104240 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 104240 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 7층703호 (하단동,아람빌리지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
82,000,000 원 |
| 대지권 |
3.82㎡(1.16평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)41,984,000 원 |
| 건물면적 |
25.51㎡(7.72평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
| 비고 |
등기부상은 `아람빌리지 101동 703호`이나 주민등록 전입신고는 `아람빌리지 703호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
82,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
65,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/23 |
52,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/27 |
41,984,000원 |
매각 |
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낙찰가 90,000,000원 (110%)
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2024/11/12 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.18. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로457번길 12 |
376.3 분의 3.824 |
3.824㎡ (1.16평) |
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건물
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낙동대로457번길 12 |
7층703호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조 |
25.51㎡ (7.72평) |
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부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 "하단초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 간선도로 후면 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내 7층 703호로서
(사용승인일:2016.04.07),
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 공동현관기, 주차타워설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 10미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.18. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
97,300,000원 |
36,141,778원 |
44% |
8.8회 |
| 6개월 |
8건 |
103,812,500원 |
48,242,413원 |
50% |
6.5회 |
| 12개월 |
26건 |
161,480,769원 |
86,242,781원 |
54% |
4.9회 |
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