[완도군 완도읍 숙박시설] 전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92 경매컨설팅 <2022타경53368> 전라남도 숙박시설 경매

2022타경53368 | 전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92 숙박시설,모텔,호텔,여관경매

이 물건의 사건번호는 2022타경53368 (광주지방법원 해남지원)입니다

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광주지방법원 해남지원 1계

2022 타경 53368 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92

물건종별	숙박시설,모텔,호텔,여관	채권자	농OOO	감정가	851,569,000 원
대지권	4,024.00㎡(1,217.26평)	채무자	조OOO	최저가	(56%)476,878,000 원
건물면적	1,380.82㎡(417.70평)	소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	18,000,000 원
비고	본건 건물 지층 우측 제시외 판넬조 벽체 슬래브지붕 식당(ㄱ),1층 전면 새시조 아크릴지붕 베란다(ㄴ),좌측 판넬조 판넬지붕 주방 및 화장실(ㄷ),후면 판넬조 판넬지붕 보일러실(ㄹ),2층 우측 판넬조 판넬지붕 객실(ㅁ:위반 건축물),옥상 판넬조 판넬지붕 창고(ㅂ)소재함.

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(입찰 3일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014.11.25 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	정도리 607-12	대	895㎡ (270.74평)
	정도리 607-13	대	1297㎡ (392.34평)
	정도리 606-1	전	1025㎡ (310.06평)
	정도리 606-2	전	807㎡ (244.12평)
건물	정도1길 92	1층 숙박시설	358.71㎡ (108.51평)
	정도1길 92	2층 숙박시설	321.80㎡ (97.34평)
	정도1길 92	3층 숙박시설	268.87㎡ (81.33평)
	정도1길 92	지하 숙박시설	253.97㎡ (76.83평)
제시외건물	정도1길 92	식당 등	30㎡ (9.08평)	포함
	정도1길 92	베란다	36.12㎡ (10.93평)	포함
	정도1길 92	주방 및 화장실	59.9㎡ (18.12평)	포함
	정도1길 92	보일러실	18.05㎡ (5.46평)	포함
	정도1길 92	창고	3.4㎡ (1.03평)	포함
	정도1길 92	객실	30㎡ (9.08평)	포함
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태=산호모텔로 이용중임. 3) 설비내역=통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물=별첨 “건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2014.11.25 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 1. 산호모텔로 이용중. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 2024.04.22.자 완도군의 사실조회회신에 의하면 2층 12㎡ 불 법증축(철근콘크리트구조/2층 총면적 1,215.35㎡)의 위반사항으로 인한 위반건축물로서 건축신고 미이행으로 2019.09.23. 건축 주에게 이행강제금 293,000원이 부과되었으며, 시정명령이 이행되지 않을경우 매년 1회 이행강제금이 부과되고, 위반건축물에 대하여 현재 철거 예정은 없으나 차후 시정명령이 이행되지 않을경우 강제철거를 진행 할 수 있음. 2. 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부 담할 수 있고 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함

인근매각통계