본건은 서산시 대산읍 기은리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [서산명지중학교]의 서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [서해안] 갯벌이 소재하며, 북동쪽에 [대산항 해상교통관제센터]가 소재하며, 남동쪽에 [기은2리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있는 자연녹지지역에 속함. 물리적인 경계가 없으므로 경계가 불분명하고 간선로인 [기은고지1길] 등을 통하여 인근까지 농기계 및 차량 등의 접근이 용이한 것으로 보임.
현황은 대체적으로 공부상 지목과 같은 것으로 보이며, 서측의 대부분은 경사가 급한 편이고, 중앙 부근에는 고정되지 아니한 물탱크 2개(하늘색 물탱크와 노란색 이동식 물탱크, 별첨 사진 참조)가 소재함.
남동측변 경계 부분에는 고정되지 아니한 조립식 판넬 구조물(별첨 사진 참조) 2개가 소재하고, 북서측변 부근에는 ‘깨’를 건조하고 있는 비닐하우스 1개동이 소재하는데, 본건 경계 밖으로 보이나, 경계가 모호하고 불분명하여 측량 등의 별도 확인이 필요함.
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/21
38,646,000원
유찰
2차
2024/06/25
27,052,000원
유찰
3차
2024/07/30
18,936,000원
유찰
4차
2024/09/03
13,255,000원
유찰
5차
2024/10/15
9,279,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 4. 강제경매 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
기은리 452-3
임야
678㎡ (205.10평)
제시외건물
기은리 452-3
비닐하우스
24㎡ (7.26평)
제외
기은리 452-3
창고 등
2㎡ (0.61평)
제외
기은리 452-3
창고 등
2㎡ (0.61평)
제외
충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 "큰봉산" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 "큰봉산" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지상태이며 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 8. 4. 강제경매 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-지적도상 맹지임
-이동식 물탱크 2개 소재하며, 제시외 비닐하우스(ㄱ) 및 조립식 판넬 구조물(ㄴ,ㄷ)은 매각에 포함되지 아니함
대전지방법원 서산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
