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2023타경530413 | 인천광역시 계양구 계양산로 24, 지하층2호 (계산동,동광주택) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530413 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 530413 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 계양산로 24, 지하층2호 (계산동,동광주택) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
79,000,000 원 |
| 대지권 |
24.99㎡(7.56평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(49%)38,710,000 원 |
| 건물면적 |
40.39㎡(12.22평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천계산초등학교 부근에 위치한 다세대 주택임
- 본건 주택 외벽에는 `동광빌라 가`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
79,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/26 |
55,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/26 |
38,710,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계양산로 24 |
349.9 분의 24.99 |
24.989㎡ (7.56평) |
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건물
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계양산로 24 |
지하층2호 (계산동,동광주택) 철근콘크리트구조 |
40.39㎡ (12.22평) |
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양문화회관" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양문화회관" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
보통 시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘？리트조 슬래브지붕 4층중 지하층 2호로서
외벽 : 연와조적 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 유리창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택임.
5) 설비내역= 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
156,055,556원 |
108,476,894원 |
72% |
4.1회 |
| 6개월 |
31건 |
144,451,613원 |
91,335,297원 |
66% |
3.8회 |
| 12개월 |
70건 |
163,185,714원 |
101,372,002원 |
66% |
2.9회 |
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