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2023타경4543 | 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 9층901호 (어방동,더블리안에스-클래스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4543 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 4543 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 9층901호 (어방동,더블리안에스-클래스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
8.65㎡(2.62평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(41%)83,558,000 원 |
| 건물면적 |
43.25㎡(13.08평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
101,816,443 원 |
| 비고 |
업무시설, 주거(직원 숙소)로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
163,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/01 |
130,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/05 |
104,448,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
83,558,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.26.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인제로170번길 3-8 |
462.4 분의 8.652 |
8.652㎡ (2.62평) |
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건물
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인제로170번길 3-8 |
9층901호 (어방동,더블리안에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
43.2475㎡ (13.08평) |
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경상남도 김해시 어방동 소재 "삼안동행정복지센터" 서측 근거리에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근 용이/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "삼안동행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며,
부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성된
상업지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상15층 건물내
9층 901호로서,
- 외벽 : 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함.
- 창호 : 새시창호 구조
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)로 이용중입니다.
5) 설비내역=건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서,
오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
"도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"
입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상
적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점
유의하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.26.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
업무시설. 주거(직원 숙소)로 이용 중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
154,333,333원 |
69,194,967원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
11건 |
146,181,818원 |
65,676,445원 |
48% |
4.7회 |
| 12개월 |
19건 |
117,368,421원 |
57,955,047원 |
55% |
3.8회 |
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