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2023타경34615 | 경상남도 남해군 설천면 덕신리 1681-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34615 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 34615 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 설천면 덕신리 1681-2 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
10,288,710 원 |
| 대지권 |
51.69㎡(15.64평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(80%)8,231,000 원 |
| 건물면적 |
12.93㎡(3.91평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
10,188,975 원 |
| 비고 |
1. 목록번호2의 현황은 남해군 설천면 남해대로4033번길 20-29임.
2. 남해대로4033번길 20-29에 전입신고된 이송심(채무자의 모)은 소유자임.
3. 한동길(채무자의 아들) 면담함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
10,288,710원 |
매각 |
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낙찰가 12,888,300원 (125%)
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2024/07/12 |
[미납] |
| 4차 |
2024/08/29 |
10,288,710원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
8,231,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.03.[강제경매개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕신리 1681-2 |
대 |
51.69㎡ (15.64평) |
13분의 2 지분전부 |
건물
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남해대로4033번길 20-27 |
단층 주택 |
12.93㎡ (3.91평) |
13분의 2 지분전부
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경상남도 남해군 설천면 덕신리 소재 「월곡마을회관」 북서측 인근에 위치/생산관리지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 설천면 덕신리 소재 「월곡마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황=본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북측으로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 진입로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2) : 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1998.12.23)
외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등입니다.
내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등입니다.
창 호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 단층 건물로서, 현황 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.03.[강제경매개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-지분매각. 매각 지분 비율로 평가함.
-목록[1,2] 1998.12.28.자 접수 제17551호 새남해농업협동조합(변경전:설천농업협동조합) 명의의 근저당권은 소멸됨.(2024.4.23.자 근저당권소멸확인서 제출함.)
-지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
-목록[2] 경매개시결정 이후 등기부등본 및 건축물대장상 도로명주소가 “경상남도 남해군 설천면 남해대로4033번길 20-27”에서 “경상남도 남해군 설천면 남해대로4033번길 20-29”로 변경됨.
-목록[2] 인접지번(설천면 덕신리 1682-2)상에 걸쳐 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
25,973,590원 |
23,515,150원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
161,586,120원 |
92,562,575원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
8건 |
216,136,201원 |
133,089,482원 |
71% |
2.4회 |
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