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2023타경35410 | 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 8층910호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35410 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 35410 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 8층910호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
류OOO |
감정가 |
46,000,000 원 |
| 대지권 |
8.41㎡(2.54평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(33%)15,074,000 원 |
| 건물면적 |
33.54㎡(10.15평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
76,051,111 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
46,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
36,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
29,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
23,552,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/28 |
18,842,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/13 |
15,074,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 순화주택건설주식회사
지분(2분의1)
2021.02.05.[가압류],
주식회사호연 지분(2분 의1)
2023.08.02.
[강제경매개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진양호로 195-5 |
944.8 분의 8.4099 |
8.409㎡ (2.54평) |
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건물
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진양호로 195-5 |
8층910호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 철근콘크리트구조 |
33.54㎡ (10.15평) |
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경상남도 진주시 평거동 소재 10호광장교차로 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 10호광장교차로 남서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=1. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상12층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 새시 창호.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비가 되어 있음.
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) - 일반상업지역 , 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=*
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 순화주택건설주식회사
지분(2분의1)
2021.02.05.[가압류],
주식회사호연 지분(2분 의1)
2023.08.02.
[강제경매개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.05.21.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일
2020.03.24., 확정일자 2020.03.24.). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-대항력 주의 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
40,000,000원 |
2,299,000원 |
6% |
13회 |
| 6개월 |
6건 |
58,566,667원 |
29,429,817원 |
45% |
6회 |
| 12개월 |
11건 |
51,309,091원 |
22,932,900원 |
39% |
8.8회 |
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