[진주시 평거동 오피스텔] 경상남도 진주시 진양호로 191, 9층1008호 경매상담 <2023타경36949> 경상남도 오피스텔 경매

2023타경36949 | 경상남도 진주시 진양호로 191, 9층1008호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경36949 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 5계

2023 타경 36949 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 진주시 진양호로 191, 9층1008호 (평거동,순화로즈팰리스)

물건종별	오피스텔	채권자	남OOO	감정가	36,000,000 원
대지권	7.22㎡(2.18평)	채무자	강OOO	최저가	(33%)11,797,000 원
건물면적	26.10㎡(7.90평)	소유자	강OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	47,000,000 원

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(입찰 21일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/23	36,000,000원	유찰
2차	2024/07/04	28,800,000원	유찰
3차	2024/08/29	23,040,000원	유찰
4차	2024/10/24	18,432,000원	유찰
5차	2024/11/28	14,746,000원	유찰
6차	2025/01/13	11,797,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 백화정 지분(2분의1) 2022.02.10.[가압류], 강창남 지분(2분의1) 2022.10.06.[가압류]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	진양호로 191	946.8 분의 7.22	7.22㎡ (2.18평)
건물	진양호로 191	9층1008호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조	26.1㎡ (7.90평)
경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장교차로" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층건 내 9층 1008호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 소로인 포장도로, 남동측으로 대로인 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

주의사항

[최선순위 설정일자 백화정 지분(2분의1) 2022.02.10.[가압류], 강창남 지분(2분의1) 2022.10.06.[가압류]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	-대항력 주의 요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	40,000,000원	2,299,000원	6%	13회
6개월	6건	58,566,667원	29,429,817원	45%	6회
12개월	11건	51,309,091원	22,932,900원	39%	8.8회