2023타경1940 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 산151-11 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1940 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 4계
2023 타경 1940 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 산151-11
물건종별 토지/답 채권자 양OOO 감정가 1,190,267,100 원
대지권 7,024.00㎡(2,124.76평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)952,214,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 874,048,711 원 
비고 본건1~3.제시목록상 지목이 `임야`,`전`,`답`이나 현황은 대부분 평탄화 작업이 되어 있는 농경지 등으로 위 지상 일부에 컨테이너,폐선,이동식화장실 등이 소재하고, 또한 묘목으로 보이는 제시외(과)수목(수종불상)이 다수 식재되어 있는 것으로 보여지는 등, 본건1~3 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/23 1,190,267,100원 유찰
2차 2024/07/04 952,214,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.10.20.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 석곡리 산151-11 임야 1437㎡ (434.69평)
석곡리 400-3 전 4705㎡ (1,423.26평)
석곡리 402 답 882㎡ (266.81평)
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "석곡교차로" 남서측에 위치/농림지역/자연환경보전지역/생산관리지역/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.10.20.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록2.3. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 목록1.2. 접도구역 저촉 감안한 감정평가액 임. 목록2. 지상에 소재하는 컨테이너박스 3개동, 이동식 화장실, 견사, 소형선박은 이동이 용이 하여 평가 및 매각 제외. 목록1.2.3. 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가 함. 남용갑으로 부터 유치권 신고(금 300,000,000원)가 2023. 11. 27. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. (2024. 5. 9. 신청채권자 양산기장축산업협동조합으로부터 유치권 권리배제 신청서가 제출됨). 목록3. 지적도상 맹지이나, 차량접근은 목록2.를 통해 가능함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 230,362,715원 106,792,500원 60% 3.7회
6개월 25건 178,373,890원 84,241,278원 57% 4회
12개월 42건 146,415,955원 71,696,023원 56% 3.9회