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2023타경103501 | 경상남도 창원시 마산합포구 문화북1길 65, 12층1201호 (두월동2가,두월동상우더헤라우스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103501 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 4계 |
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| 2023 타경 103501 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 문화북1길 65, 12층1201호 (두월동2가,두월동상우더헤라우스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
254,000,000 원 |
| 대지권 |
21.92㎡(6.63평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)203,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,000,000 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `공동주택`
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
254,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
203,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화북1길 65 |
1603.2 분의 21.9189 |
21.918㎡ (6.63평) |
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건물
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문화북1길 65 |
12층1201호 (두월동2가,두월동상우더헤라우스) 철근콘크리트구조 |
84.9937㎡ (25.71평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가에 위치한 두월동상우더헤라우스 12층 1201호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1201호로서,
외벽 : 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등입니다.
창호 : 샷시 창호 입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남동측으로 소로, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
일련번호(3,4) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다,
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
246,529,412원 |
200,948,343원 |
80% |
1.7회 |
| 6개월 |
37건 |
228,208,108원 |
182,231,308원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
61건 |
230,798,361원 |
183,276,511원 |
78% |
1.7회 |
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