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2023타경56117 | 서울특별시 은평구 갈현로19길 13-6, 4층 401호 (갈현동,프라임하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56117 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 56117 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로19길 13-6, 4층 401호 (갈현동,프라임하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
27.58㎡(8.34평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
35.44㎡(10.72평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,214,042 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
196,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 218,010,000원 (89%)
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| 4차 |
2024/08/06 |
156,800,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.05.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로19길 13-6 |
449.0 분의 27.58 |
27.58㎡ (8.34평) |
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건물
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갈현로19길 13-6 |
4층 401호 (갈현동,프라임하우스) 철근콘크리트구조 |
35.44㎡ (10.72평) |
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3/화장실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고교" 남동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및
약13-14분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 제4층 제401호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기·드라이비트 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1·2:
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.05.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
354,964,286원 |
273,865,214원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
39건 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
77건 |
299,761,519원 |
232,303,129원 |
79% |
2.4회 |
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