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2023타경117761 | 서울특별시 금천구 가산로 143, 제3층 제303호 (가산동, 하이펠리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117761 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2023 타경 117761 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제3층 제303호 (가산동, 하이펠리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
310,000,000 원 |
| 대지권 |
12.13㎡(3.67평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)248,000,000 원 |
| 건물면적 |
34.51㎡(10.44평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,277,954 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
310,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
248,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가산로 143 |
826.8 분의 12.128 |
12.128㎡ (3.67평) |
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건물
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가산로 143 |
제3층 제303호 (가산동, 하이펠리스) 철근콘크리트구조 |
34.51㎡ (10.44평) |
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 아파트, 상가, 산업단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내
제3층 제303호 로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(공부상)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전 설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2) 공히
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
254,285,714원 |
210,395,313원 |
83% |
5.1회 |
| 6개월 |
33건 |
252,454,545원 |
203,615,233원 |
81% |
4.3회 |
| 12개월 |
53건 |
252,716,981원 |
201,814,815원 |
80% |
3.7회 |
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