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2023타경3093 | 부산광역시 영도구 동삼동 229-131 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3093 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 3093 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 영도구 동삼동 229-131 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
106,667,400 원 |
| 대지권 |
139.80㎡(42.29평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)85,334,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
92,148,590 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
106,667,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
85,334,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동삼동 229-131 |
대 |
139.8㎡ (42.29평) |
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| 제시외건물 |
동삼동 229-131 |
주택 |
64.1 매각제외㎡ (19.39평) |
제외
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| 동삼동 229-131 |
보일러실외 |
10.7 매각제외㎡ (3.24평) |
제외
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부산광역시 영도구 동삼동 소재 "상리초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근 불가능/판넬지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "상리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 대부분 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며 인근으로 마을버스 및 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=전반적인 인근지세는 동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 지반정지된 부정형의 토지로서 주거용(제시외건물)건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 남동측으로 약 1-1.5미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419- 4775)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: “건물감정평가요항표” 참조.
2) 기타참고: 없 음.
1) 건물의 구조=㉠ 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층건으로서
- 외벽: 몰탈위페인팅 및 적벽돌마감
- 내벽: 벽지 등 마감
- 창호: 하이샷시창호임.
㉡ 조적조 판넬지붕 단층건으로서
- 외벽: 몰탈위페인팅 및 적벽돌마감
- 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감
- 창호: 하이샷시창호임.
2) 이용상태=㉠: 주택으로 이용중임.
㉡: 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=㉠: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열온수설비
㉡: -
4) 부합물 및 종물=본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호(가) 건물은 현장조사시 확인불능임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립할 여지가 있음. |
| 주의사항 |
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
91,279,000원 |
71,677,000원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
58,111,642원 |
43,313,500원 |
63% |
3.3회 |
| 12개월 |
5건 |
73,097,714원 |
63,592,600원 |
72% |
2.6회 |
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