2023타경1754 | 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5104호 (충무로2가,하이해리엇) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1754 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 21계
2023 타경 1754 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5104호 (충무로2가,하이해리엇)
물건종별 상가 채권자 주OOO 감정가 80,000,000 원
대지권 1.51㎡(0.46평) 채무자 김OOO 최저가 (33%)26,214,000 원  
건물면적 5.02㎡(1.52평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 106,210,000 원 
비고 본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 80,000,000원 유찰
2차 2024/06/25 64,000,000원 유찰
3차 2024/08/06 51,200,000원 유찰
4차 2024/09/03 40,960,000원 유찰
5차 2024/10/22 32,768,000원 매각
낙찰가 35,000,000원 (44%)
2024/12/06 [미납]
8차 2025/02/04 32,768,000원 유찰
10차 2025/03/11 26,214,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2006.06.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 퇴계로 123 2315.0 분의 1.5084 1.508㎡ (0.46평)
건물
 퇴계로 123 5층5104호 (충무로2가,하이해리엇) 철골철근콘크리트구조 5.02㎡ (1.52평)
서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(지하철4호선)" 북측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2006.06.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   감정평가서상 판매 및 영업시설(시장)로서, 현황 공실상태이고 경계를 명확히 구분할 수 있는 경계표지, 건물번호표지 및 벽체 등은 없는 것으로 확인됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 248,050,920원 184,945,167원 56% 3.5회
6개월 13건 300,057,272원 224,252,462원 46% 5.5회
12개월 34건 157,747,781원 98,239,147원 43% 5.9회