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2023타경115592 | 서울특별시 강남구 영동대로 230, 3동 9층903호 (대치동,우성) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115592 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2023 타경 115592 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 영동대로 230, 3동 9층903호 (대치동,우성) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,930,000,000 원 |
| 대지권 |
68.16㎡(20.62평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(100%)2,930,000,000 원 |
| 건물면적 |
125.17㎡(37.86평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
107,878,864 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
2,930,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권(갑구 4번 지분),
2023.08.25. 가압류(갑구 9번 지분)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영동대로 230 |
29874.0 분의 68.16 |
68.16㎡ (20.62평) |
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건물
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영동대로 230 |
9층903호 (대치동,우성) 철근콩크리트구조 |
125.17㎡ (37.86평) |
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서울특별시 강남구 대치동 소재 "대현초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/주차장/지하철/슬래브지붕/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파
트단지, 업무시설, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 양호
함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 : 학여울역, 대치
역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 903호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비, 열병합에 의한 난방설비 등
이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 영동대로, 북서측으로 도곡로 포장도로에 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 공원(2015-06-25)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-06-25)(저촉), 도로
(저촉), 소로3류(폭 8m미만)(2020-02-18)(대치우성1차아파트)(저촉), 상대보호구역(토지전산
망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
, 정비구역(대치우성1차아파트 주택재건축 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시(상가부지 제
척)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 건
축선, <추가기재사항> 일반미관지구-입안지, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권(갑구 4번 지분),
2023.08.25. 가압류(갑구 9번 지분)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
1,955,566,667원 |
1,743,695,840원 |
88% |
1.3회 |
| 6개월 |
32건 |
1,846,546,875원 |
1,622,865,241원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
57건 |
2,031,675,439원 |
1,819,378,178원 |
87% |
1.2회 |
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