이 사건 부동산은 1201호부터 1203호(제시외 1204호도 포함)를 통합하여 호수 표시 없이 (주)포유어셀에서 사용하고 있는 바, 정확한 호수별 위치, 면적, 경계 등은 육안으로는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/28
214,000,000원
유찰
2차
2024/07/02
171,200,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산디지털1로 58
6237.0 분의 11.665
11.665㎡ (3.53평)
건물
가산디지털1로 58
제12층 제1202호 (가산동, 에이스한솔타워) 철근콘크리트구조
48.875㎡ (14.78평)
서울특별시 금천구 가산동 소재"서울두산초등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"서울두산초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트형공장, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이ㅣ 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제12층 제1201호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2019.10.30) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
4) 이용상태=일련번호 1,2,3 공히, 아파트형 공장으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재탐지 설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지별도등기와 관련하여 대지권의 목적인 토지 을구 33번 지상권설정등기(2019.10.22.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
