2023타경49279 | 경기도 부천시 고강로146번길 39, 102동 2층201호 (고강동,에코빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경49279 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 6계
2023 타경 49279 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 부천시 고강로146번길 39, 102동 2층201호 (고강동,에코빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 269,000,000 원
대지권 38.32㎡(11.59평) 채무자 비OO 최저가 (49%)131,810,000 원  
건물면적 44.68㎡(13.52평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 357,949,189 원 
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 269,000,000원 유찰
2차 2024/07/02 188,300,000원 매각
낙찰가 220,300,000원 (82%)
4차 2024/08/13 131,810,000원 매각
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.1.3. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 고강로146번길 39 981.2 분의 38.3243 38.324㎡ (11.59평)
건물
 고강로146번길 39 2층201호 (고강동,에코빌) 철근콘크리트구조 44.68㎡ (13.52평)
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.1.3. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함. 2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 269건 247,893,991원 175,449,945원 72% 4.8회
6개월 386건 246,596,735원 159,001,710원 66% 5.3회
12개월 532건 237,697,067원 146,741,150원 63% 5.3회