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2023타경107386 | 경기도 안양시 만안구 장내로 50-13, 비동 5층502호 (안양동,안차랑더클래스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107386 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2023 타경 107386 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 장내로 50-13, 비동 5층502호 (안양동,안차랑더클래스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
방OOO |
감정가 |
296,000,000 원 |
| 대지권 |
39.52㎡(11.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)236,800,000 원 |
| 건물면적 |
46.66㎡(14.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
279,000,000 원 |
| 비고 |
1. 현황조사시 면담자의 진술 내용에 의하면 체류외국인들은 모두 한가족이며 경매신청채권자는 본인의 배우자라고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
296,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
236,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.27. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장내로 50-13 |
971.0 분의 39.521 |
39.521㎡ (11.96평) |
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건물
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장내로 50-13 |
5층502호 (안양동,안차랑더클래스) 철근콘크리트구조 |
46.655㎡ (14.11평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신안초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신안초등학교" 북측 인근에 위치하며
주변은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화전설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형
다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원 , 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임.
- 본 토지상에는 A동(16세대), B동(12세대)이 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.27. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.7.6. 등기) 있음(임대차보증금 2억7천9백만 원, 전입일 2021.3.29., 확정일자 2021.3.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
287,500,000원 |
209,756,157원 |
74% |
2.3회 |
| 6개월 |
26건 |
268,530,769원 |
203,033,484원 |
77% |
2.2회 |
| 12개월 |
50건 |
249,907,340원 |
190,527,158원 |
78% |
2.2회 |
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