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2023타경5376 | 경기도 양주시 옥정동로 162, 1304동 7층703호 (율정동,율정마을13단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5376 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 5376 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 옥정동로 162, 1304동 7층703호 (율정동,율정마을13단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
330,000,000 원 |
| 대지권 |
62.20㎡(18.81평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,372,615 원 |
| 비고 |
가. 현황
목록 1.은 공부상 아파트이고, 현황은 공부와 같은 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하였으나, 전입세대 확인결과 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있어 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
231,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥정동로 162 |
58341.0 분의 62.1971 |
62.197㎡ (18.81평) |
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건물
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옥정동로 162 |
7층703호 (율정동,율정마을13단지) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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경기도 양주시 옥정동 소재 <율정마을13단지> 내에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 <율정마을13단지> 내에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 주상복합, 주거나지, 각급학교, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 제7층 제703호로서,
외 벽: 대리석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문)
창 호: 하이새시창호 등
4) 이용상태=현황 "아파트" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설" 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 아스팔트포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로23(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대 보호구역, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암]), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
303,142,857원 |
266,553,897원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
43건 |
299,883,721원 |
257,713,015원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
57건 |
321,192,982원 |
262,438,616원 |
83% |
1.1회 |
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