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2023타경81370 | 경기도 연천군 장남면 판부리 833 토지/잡종지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81370 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 81370 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/잡종지 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
5,979,000 원 |
| 대지권 |
398.60㎡(120.58평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)4,185,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
26,332,942 원 |
| 비고 |
- 본건 토지의 공부상 지목은 잡종지이고
- 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고 잡목 등이 무성한 상태이며 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
- 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있어 사진 촬영이 불가하다고 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
5,979,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
4,185,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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판부리 833 |
잡종지 |
398.60㎡ (120.58평) |
5분의 1 지분전부 |
경기도 연천군 장남면 소재 "사미천교" 남서측 원거리에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 장남면 소재 "사미천교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는
민간인 통제구역(DMZ) 내의 토지임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하나, 민간인 통제구역 내로서 제반 교통여건은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=남서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 도로(군사도로)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 본건 북동측으로 개설된 군사도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "잡종지" 이나, 현황은 민간인통제구역(DMZ) 내의
휴경지(산림화가 진행중인 임야상태) 상태의 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 비무장지대(DMZ) 내의 휴경지 상태(산림화가 진행중인 토지, 지뢰지대) 및 일부 도로임(군사도로)
3. 지적상 맹지이나 본건 북동측으로 개설된 군사도로에 접함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
849,996,640원 |
421,000,000원 |
50% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
849,996,640원 |
421,000,000원 |
50% |
2회 |
| 12개월 |
13건 |
1,209,610,329원 |
761,465,692원 |
51% |
2.7회 |
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