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2023타경4642 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1978번길 24-45, 103동 3층301호 (동산동,압구정아트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4642 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 13계 |
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| 2023 타경 4642 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 고양대로1978번길 24-45, 103동 3층301호 (동산동,압구정아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
343,000,000 원 |
| 대지권 |
68.86㎡(20.83평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)168,070,000 원 |
| 건물면적 |
66.06㎡(19.98평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
198,417,547 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 공동주택(다세대주택)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
343,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
240,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/07 |
168,070,000원 |
매각 |
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낙찰가 189,990,000원 (55%)
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2024/09/26 |
[납부
(2024.08.30)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고양대로1978번길 24-45 |
470 분의 68.86 |
68.86㎡ (20.83평) |
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건물
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고양대로1978번길 24-45 |
3층301호 (동산동,압구정아트빌) 철근콘크리트구조 |
66.06㎡ (19.98평) |
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경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "스타필드고양"남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "스타필드고양"남측 인근에 위치하며 주위는
동유형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통
이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물 내 제3층 제3010호로서,
외벽: 화강석붙임 마감 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 부지는 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 단지내 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대표필지 56-146
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락),
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]),
제한보호구역(전방지역:25km)(고도15m 위임지역), 역사문화환경보존지역(서오릉),
과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
204,000,000원 |
115,259,271원 |
55% |
4.2회 |
| 6개월 |
31건 |
186,322,581원 |
107,644,981원 |
58% |
3.4회 |
| 12개월 |
38건 |
225,899,003원 |
134,691,774원 |
60% |
3.1회 |
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