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2023타경76136 | 경기도 남양주시 천마산로 65, 105동 2층203호 (호평동,호평파라곤) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76136 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 76136 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 천마산로 65, 105동 2층203호 (호평동,호평파라곤) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
749,000,000 원 |
| 대지권 |
87.14㎡(26.36평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)524,300,000 원 |
| 건물면적 |
153.18㎡(46.34평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
403,568,455 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
749,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
524,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천마산로 65 |
85483.0 분의 87.14 |
87.14㎡ (26.36평) |
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건물
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천마산로 65 |
2층203호 (호평동,호평파라곤) 철근콘크리트구조 |
153.18㎡ (46.34평) |
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경기도 남양주시 호평동 소재"호평초등학교"북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 호평동 소재"호평초등학교"북동측 인근에 위치하는 호평파라곤 아파트 단지내 위치하며 주변지역은 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있는 교외지역임.
2) 교통상황=호평IC가 근거리에 위치하며 인근까지 대중버스 운행되고 있어 대중교통여건은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층이며
외벽 : 몰탈위 페인트, 화강석 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 유리창
4) 이용상태=아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 및 소화전설비, 지하주차장 설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 형태로서 평탄하게 조성된 아파트 부지이며 남동측 도로보다 지반이 높음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 개설된 출입정문을 통하여 인근 중심도로와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2지구(동양)), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
506,086,957원 |
436,562,601원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
98건 |
513,397,959원 |
430,837,117원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
173건 |
523,858,382원 |
423,366,845원 |
81% |
1.2회 |
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