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2023타경9153 | 대전광역시 서구 갈마로147번길 37-5 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9153 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2023 타경 9153 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 서구 갈마로147번길 37-5 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,393,263,200 원 |
| 대지권 |
206.60㎡(62.50평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)975,284,000 원 |
| 건물면적 |
374.76㎡(113.36평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
735,643,300 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
1,393,263,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
975,284,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 2번: 2023.06.01.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈마동 1300 |
대 |
206.6㎡ (62.50평) |
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건물
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갈마로147번길 37-5 |
1층 근린생활시설 |
89.24㎡ (27.00평) |
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| 갈마로147번길 37-5 |
2층 주택 |
100.32㎡ (30.35평) |
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| 갈마로147번길 37-5 |
3층 주택 |
100.32㎡ (30.35평) |
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| 갈마로147번길 37-5 |
4층 주택 |
84.88㎡ (25.68평) |
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대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원초등학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 및 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원초등학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 및 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 각각 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.05.16)
- 외벽 : 석재 붙임 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설(2개호), 계단실 등,
2층 : 다가구주택(4가구),
3층 : 다가구주택(4가구),
4층 : 다가구주택(1가구)로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1)의 2층-4층 발코니확장부분 및 4층 누다락 부분은 부합물로서 건물 기호(1)에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 2번: 2023.06.01.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,473,920,263원 |
1,137,654,003원 |
78% |
1.1회 |
| 6개월 |
24건 |
1,538,072,005원 |
1,216,005,623원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
35건 |
1,489,597,760원 |
1,211,004,491원 |
83% |
1.1회 |
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