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2023타경120999 | 대전광역시 동구 용운로 80, 307동 14층1401호 (용운동,용방마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120999 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2023 타경 120999 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 용운로 80, 307동 14층1401호 (용운동,용방마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
계OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
57.02㎡(17.25평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(70%)165,200,000 원 |
| 건물면적 |
72.93㎡(22.06평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,719,757 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
165,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용운로 80 |
74934.7 분의 57.02 |
57.02㎡ (17.25평) |
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건물
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용운로 80 |
14층1401호 (용운동,용방마을아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
72.93㎡ (22.06평) |
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대전광역시 동구 용운동 소재 "용운동 행정복지센터" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/경사지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 건내 14층 1401호로서,
사용승인일: 2003.05.16
외벽: 몰탈위 페인트 칠 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있으며 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-09-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-용운62) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
210,875,000원 |
168,434,291원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
15건 |
252,866,667원 |
204,061,815원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
31건 |
239,322,581원 |
193,362,585원 |
80% |
1.1회 |
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