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2023타경121664 | 대전광역시 동구 동구청로 67, 107동 1층104호 (가오동,은어송마을1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121664 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2023 타경 121664 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 동구청로 67, 107동 1층104호 (가오동,은어송마을1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
314,000,000 원 |
| 대지권 |
50.59㎡(15.30평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)219,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
113,794,507 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
314,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
219,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.05.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동구청로 67 |
34956.0 분의 50.5949 |
50.594㎡ (15.30평) |
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건물
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동구청로 67 |
1층104호 (가오동,은어송마을1단지) 철근콘크리트구조 |
84.8882㎡ (25.68평) |
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대상물건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제1층 제104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m-
30m)(가오택지)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(가오택지)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(가오
택지)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육
지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.05.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
210,875,000원 |
168,434,291원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
15건 |
252,866,667원 |
204,061,815원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
31건 |
239,322,581원 |
193,362,585원 |
80% |
1.1회 |
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