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2023타경61518 | 부산광역시 부산진구 엄광로 394, 4동 1층4105호 (범천동,로얄아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61518 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 61518 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 엄광로 394, 4동 1층4105호 (범천동,로얄아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
42.31㎡(12.80평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)96,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
4105호는 4동 1층 105호 라고 함(관리실)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
96,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.05 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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엄광로 394 |
6037 분의 42.305 |
42.305㎡ (12.80평) |
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건물
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엄광로 394 |
1층4105호 (범천동,로얄아파트) 철근콘크리트구조 |
60㎡ (18.15평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시내버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 4105호(현칭“105호”)
- 외벽: 몰탈위페인팅마감
- 내벽: 벽지 등 마감
- 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=전반적인 인근지세는 북동하향의 경사지대내 자체지반 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 아파트 및 부속상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20), 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.05 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현칭 '105호' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
138,622,572원 |
68,889,143원 |
49% |
3.7회 |
| 6개월 |
22건 |
140,094,274원 |
70,581,000원 |
49% |
3.7회 |
| 12개월 |
36건 |
147,854,498원 |
80,466,916원 |
51% |
3.6회 |
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