[동래구 온천동 오피스텔] 부산시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 경매투자문의 <2023타경63965> 부산시 오피스텔 경매

2023타경63965 | 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 14층1404호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경63965 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 6계

2023 타경 63965 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 14층1404호 (온천동,동래3차에스케이뷰)

물건종별	오피스텔	채권자	엠OOO	감정가	443,000,000 원
대지권	12.54㎡(3.79평)	채무자	주OOO	최저가	(51%)226,816,000 원
건물면적	80.96㎡(24.49평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	362,000,000 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/29	443,000,000원	유찰
2차	2024/07/03	354,400,000원	유찰
3차	2024/08/07	283,520,000원	유찰
4차	2024/09/11	226,816,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.02.23 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	온천장로65번길 9	14991.8 분의 12.5422	12.542㎡ (3.79평)
건물	온천장로65번길 9	14층1404호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 철근콘크리트구조	80.955㎡ (24.49평)
부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측 인근에 위치하는 동래3차에스케이뷰 108동 14층 1404호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 명륜역과 온천장역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 14층 1404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호: 새시 창호 4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.02.23 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	113,144,444원	52,180,989원	50%	4.3회
6개월	13건	124,561,538원	67,932,069원	55%	4.4회
12개월	27건	156,196,296원	80,162,700원	52%	4.3회