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2023타경9513 | 울산광역시 북구 매산로 66, 210동 9층903호 (매곡동,월드메르디앙 월드시티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9513 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2023 타경 9513 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 매산로 66, 210동 9층903호 (매곡동,월드메르디앙 월드시티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
422,000,000 원 |
| 대지권 |
69.01㎡(20.87평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)295,400,000 원 |
| 건물면적 |
129.80㎡(39.26평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
360,453,650 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 북구 매곡동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
422,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
295,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매산로 66 |
55413.0 분의 69.0087 |
69.008㎡ (20.87평) |
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건물
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매산로 66 |
9층903호 (매곡동,월드메르디앙 월드시티) 철근콘크리트구조 |
129.796㎡ (39.26평) |
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울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방4/주방1
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 월드메르디앙1,2차 아파트단지와 로변으로는 근린생활시설들이 형성되어 있으며 후면은 일반주택지대로 북측 인근엔 매곡일반산업단지가 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 편리 합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕32층 건중 9층 903호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감.
배벽 : 벽지 및 타일마감.
바닥 : 강화마루 및 일부 타일마감.
창호 : 페어글라스 시스템 창호로 상태 양호한 건물입니다.
4) 이용상태=아프트로서 방4,거실1,주방1,욕실 및 화장실 2 로 이용중입니다.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 온수,급탕설비와 위생 및 급,배수설비가 되어 있으며.공용으로 화재경보기 및 소화전,승강기설비와 스프링쿨러설비가 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접지대화 동고 평탄하며,아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=사면이 간선도로인 매산로에 접하며 단지내 가로망 상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(매곡3지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육한경 보호에 관한 법률〉.
9) 공부와의 차이=해당 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
217,581,818원 |
187,507,437원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
30건 |
225,196,667원 |
191,330,190원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
73건 |
236,436,986원 |
196,276,271원 |
82% |
1회 |
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