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2023타경110424 | 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 305동 2층 201호 (창원감계힐스테이트3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110424 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 110424 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 305동 2층 201호 (창원감계힐스테이트3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
282,000,000 원 |
| 대지권 |
54.38㎡(16.45평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(80%)225,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.74㎡(25.63평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
58,029,821 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸,거실,주방,화장실2개)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
282,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
225,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감계로 259 |
35233 분의 54.3764 |
54.3764㎡ (16.45평) |
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건물
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감계로 259 |
2층 201호 (창원감계힐스테이트3차) 철근콘크리트구조 |
84.7395㎡ (25.63평) |
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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리소재 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 201호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리소재 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 201호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 22층건내 2층 201호로서
외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형에 유사한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 단지 진입로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
220,000,000원 |
188,391,246원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
24건 |
214,875,000원 |
171,171,326원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
34건 |
216,294,118원 |
176,916,524원 |
79% |
1.7회 |
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