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2023타경535975 | 인천광역시 미추홀구 수봉로27번길 11, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경535975 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 535975 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로27번길 11, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
26.09㎡(7.89평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(49%)58,800,000 원 |
| 건물면적 |
55.14㎡(16.68평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
118,563,378 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 숭의4동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산 공동출입구 상단에 `영지`라는 건물 명칭이 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
84,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 85,858,500원 (72%)
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2024/08/14 |
[미납] |
| 5차 |
2024/09/06 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/25 |
58,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.22. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수봉로27번길 11 |
202.0 분의 26.092 |
26.092㎡ (7.89평) |
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건물
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수봉로27번길 11 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
55.14㎡ (16.68평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2002.01.31인
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 4층 402호로서
외 벽 : 드라이비트마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 남측 및 동측으로 각각 노폭 약6미터, 약5미터 내외의 도로에
접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.22. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
156,678,932원 |
95,998,928원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
150건 |
150,947,640원 |
93,672,043원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
234건 |
146,901,235원 |
92,073,417원 |
63% |
2.6회 |
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