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2023타경7114 | 경기도 김포시 모담공원로 17, 803동 13층1303호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7114 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 7114 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 모담공원로 17, 803동 13층1303호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
600,000,000 원 |
| 대지권 |
94.98㎡(28.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)420,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
509,620,959 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
600,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
420,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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모담공원로 17 |
21925.7 분의 94.9797 |
94.979㎡ (28.73평) |
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건물
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모담공원로 17 |
13층1303호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.8771㎡ (25.68평) |
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경기도 김포시 운양동 소재 "운양동주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 한강신도시 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 김포골드라인 운양역이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1303호로서,
(사용승인일 : 2016.2.5)
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감 및 일부 인조석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)
(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
534,000,000원 |
447,430,309원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
111건 |
501,720,721원 |
419,576,104원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
180건 |
496,808,333원 |
413,904,076원 |
84% |
1.2회 |
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