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2023타경43547 | 경기도 부천시 원종로94번길 34, 4층404호 (원종동,원종타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경43547 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 43547 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원종로94번길 34, 4층404호 (원종동,원종타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
황OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
26.26㎡(7.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)19,354,000 원 |
| 건물면적 |
35.43㎡(10.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
217,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/08 |
115,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/12 |
80,605,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/17 |
56,424,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/21 |
39,497,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/02 |
27,648,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/02/06 |
19,354,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.20 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원종로94번길 34 |
425.6 분의 26.2641 |
26.264㎡ (7.94평) |
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건물
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원종로94번길 34 |
4층404호 (원종동,원종타운) 철근콘크리트구조 |
35.43㎡ (10.72평) |
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경기도 부천시 원종동 소재 "지하철 서해선 원종역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "지하철 서해선 원종역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 서해선 "원종역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 404호로서,
(사용승인일:2019.12.04)
외벽: 석재마감 및 타일마감 등,
창호: PVC창호임.
4) 이용상태=도시형 생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측, 북측으로 각 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.20 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 217,000,000원, 전입일자 2020.03.30. 확정일자2020.03.17.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차인 황남흠이 2024.12.22. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)(2024.12.26.
정정) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
469,910,067원 |
277,301,749원 |
52% |
2.8회 |
| 6개월 |
31건 |
315,082,290원 |
202,817,104원 |
63% |
2.3회 |
| 12개월 |
53건 |
320,978,529원 |
219,207,768원 |
67% |
2.3회 |
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