2023타경107568 | 충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107568 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 2계
2023 타경 107568 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 11,576,463,000 원
대지권 55,250.00㎡(16,713.13평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)8,083,948,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 196,855,529 원 
비고 1) 공부상 목록1 내지 목록19는 임야,전,답으로 목적물 토목공사 후 방치되어 있는 토지 2) 목록1 지상 제시외 철문 및 세륜기 소재 3) 목록5는 일부 토목공사 후 방치되어 있는 토지이며 대부분 임야로 목적물 지상 연고미상의 분묘 수기 소재함 4) 목록3 및 목록5 지상에 터잡아 이동 용이한 컨테이너 3동 소재함
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(입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/27 11,576,463,000원 유찰
2차 2024/07/08 8,103,524,000원 변경
3차 2024/09/23 11,548,497,600원 유찰
4차 2024/10/28 8,083,948,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1~19) 2020. 7. 9. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 산동리 34-1 임야 9076㎡ (2,745.49평)
산동리 34-5 임야 6407㎡ (1,938.12평)
산동리 34-4 임야 1831㎡ (553.88평)
산동리 34-6 임야 722㎡ (218.41평)
산동리 34-7 임야 4404㎡ (1,332.21평)
산동리 32 전 179㎡ (54.15평)
산동리 35-2 답 3333㎡ (1,008.23평)
산동리 34-3 전 253㎡ (76.53평)
산동리 35 답 831㎡ (251.38평)
산동리 36 전 860㎡ (260.15평)
산동리 36-1 전 133㎡ (40.23평)
산동리 36-2 전 91㎡ (27.53평)
산동리 37 전 2063㎡ (624.06평)
산동리 산98-1 임야 9513㎡ (2,877.68평)
산동리 산98-9 임야 1133㎡ (342.73평)
산동리 산98-10 임야 12867㎡ (3,892.27평)
산동리 산98-6 임야 586㎡ (177.27평)
산동리 34 전 540㎡ (163.35평)
산동리 35-1 답 428㎡ (129.47평)
본건 토지들은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 1~19) 2020. 7. 9. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   * 일괄매각 * 현 토목공사 후 방치되어 있는 토지로서, 1번 부동산 지상에 제시외 철문 및 세륜기 등 소재하며 본건 지상에 3동의 컨테이너가 소재하나 모두 매각에서 제외함(공장신설 및 건축공사허가의 유효성 확인 요) * 5번 부동산 상에 수기의 분묘가 소재하나, 분묘기지권의 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. * 부동산 중 일부(6~13번 부동산 및 18~19번 부동산)의 경우 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 710,460,571원 491,545,286원 75% 2회
6개월 12건 1,017,170,760원 603,216,333원 65% 2.4회
12개월 22건 849,892,513원 477,746,236원 64% 2.5회