충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 상업나지 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주 위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.
3) 건물의 구조=알씨구조 평지붕 지상9층/지하2층 건내 4층 402호 외 11개호로서 (사용승인일: 2019.10.21) - 외벽: 몰탈 위 석재 등 마감. - 내벽: 페인팅, 인테리어 마감. - 창호: 새시창호 및 페어글라스창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임. - 기호(1): 일부 공실이며, 일부는 관리사무실로 이용중임. - 기호(2): 의원(상호명: 바로운동발달연구소) 으로 이용중임. - 기호(3-12): 찜질방 및 목욕장 (상호명: 아띠 사우나찜질방) 으로 이용중임.
5) 설비내역=공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측으로 4차선 포장도로가 소재하며, 동측으로 폭 6미터 및 남측으로 폭 8미터 의 인도가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m -12m)(소로1-349, 특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-555, 특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=기호(4-7), 기호(8-11)은 호수 구분없이 찜질방(5층)과 목욕장(6층)으로 일괄 이용중이며 5층과 6층 사이 및 6층 남탕내부와 기호12(7층 704호) 사이에 내부 계단이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 3~12)
2020. 12. 18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
* 일괄매각
* 3번 부동산은 '사우나기계실'로, 12번 부동산은 '탈의실 및 이발소'로 각 이용중
* 찜질방(5층 전체)과 목욕장(6층 전체)으로 전체 이용(상호명 : 아띠 사우나찜질방)중이며, 본건에 설치된 찜질방 및 사우나 설비 등은 영업활동을 위하여 설치된 시설 및 설비로서 본 평가에서 제외함
대전지방법원 천안지원 2계 
입찰기일(기간) : 
