 |
2023타경24932 | 경상남도 고성군 하이면 월흥리 1567-6 토지/도로경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경24932 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 2계 |
|
| 2023 타경 24932 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 고성군 하이면 월흥리 1567-6 |
|
| 물건종별 |
토지/도로 |
채권자 |
함OOO |
감정가 |
85,545,000 원 |
| 대지권 |
828.00㎡(250.47평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)43,799,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
342,093,150 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 1일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
85,545,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
68,436,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
54,749,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
43,799,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.9.13. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
월흥리 1567-6 |
도로 |
2㎡ (0.61평) |
|
| 월흥리 1567-14 |
도로 |
47㎡ (14.22평) |
|
| 월흥리 1567-17 |
전 |
311㎡ (94.08평) |
|
| 월흥리 1567-18 |
도로 |
46㎡ (13.92평) |
|
| 월흥리 1567-19 |
전 |
418㎡ (126.45평) |
|
| 월흥리 1567-22 |
도로 |
4㎡ (1.21평) |
|
경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "안정골마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "안정골마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 단지형 전원주택(본건 포함), 농촌취락 및 농경지 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호2,9): 삼각형의 완경사인 토지로 현황은 "도로"입니다.
기호3): 세장형의 완경사인 토지로 현황은 "도로"입니다.
기호6): 세장형의 완경사지대의 자체지반 평탄한 토지로 현황은 단독주택 공사 중입니다.
기호7): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 "도로"입니다.
기호8): 부정형의 완경사인 토지로 현황은 "전(묵전)"입니다.
4) 인접 도로상태=기호2,3,7,9): 본건이 노폭 약5m 내외의 포장도로입니다.
기호6,8): 동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,3,6,7-9): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호6) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 단독주택 공사 중인 토지로 현황"대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 평가목록 기호2-9) 중 기호4) 토지와 기호5) 건물은 일부 취하되어 평가에서 제외하였습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.9.13. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-[목록9] 을구2번 구분지상권설정등기(2022.11.14. 제17064호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 주의사항 |
-일괄매각
-[목록8]지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 3개동과 골프연습망 1식은 매각에서 제외함.
-[목록6]지상 제시외 건물 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록6,8]은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환됨).
-[목록6] 토지는 공부상 지목 “전”이나 현황은 단독주택 공사 중인 토지로 “대”임. 이와 관련하여 고성군 하이면으로부터 2023. 7. 20.자 제출 사실조회 회신있음(별첨 참고) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,313,241,300원 |
523,638,500원 |
37% |
3.5회 |
| 6개월 |
3건 |
898,524,200원 |
357,269,000원 |
36% |
4회 |
| 12개월 |
5건 |
817,239,970원 |
380,768,600원 |
41% |
4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
