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2022타경506529 | 인천광역시 미추홀구 경인로 315, 5층503호 (도화동,주안애팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경506529 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2022 타경 506529 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 315, 5층503호 (도화동,주안애팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
13.07㎡(3.95평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)132,300,000 원 |
| 건물면적 |
71.52㎡(21.63평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
503,145,876 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/01 |
132,300,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 5. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 315 |
661.1 분의 13.067 |
13.067㎡ (3.95평) |
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건물
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경인로 315 |
5층503호 (도화동,주안애팰리스) 철근콘크리트구조 |
71.52㎡ (21.63평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보？임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
4) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건 보통임.
5) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
6) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
7) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
8) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내의 5층 503호로서,
(사용승인 : 2014.05.22)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 등.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
10) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내의 7층 702호, 701호로서,
(사용승인 : 2013.10.04)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
11) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 3층 301호로서,
(사용승인 : 2009.04.14)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
12) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 6층 602호, 601호로서,
(사용승인 : 2013.04.19)
외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
13) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
14) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
15) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
16) 이용상태=오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
17) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
18) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
19) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
20) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
21) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
22) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
23) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
24) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
25) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
26) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
27) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 로폭 약 4미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
28) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
29) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
30) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
31) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
32) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
33) 공부와의 차이=없 음.
34) 공부와의 차이=없 음.
35) 공부와의 차이=없 음.
36) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이함.
(후첨 "건물개황도" 참조)
37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 5. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
146,052,308원 |
91,807,639원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
112건 |
136,829,464원 |
87,105,338원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
190건 |
136,806,542원 |
88,317,960원 |
65% |
2.3회 |
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