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2023타경6903 | 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 1층103호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6903 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 6903 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 1층103호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
309,000,000 원 |
| 대지권 |
8.45㎡(2.56평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)151,410,000 원 |
| 건물면적 |
49.75㎡(15.05평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
430,338,533 원 |
| 비고 |
- 1목록 호실은 빨래방으로 사용중이며, 2목록 호실은 공실로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
309,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/01 |
216,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/01 |
151,410,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/22 |
151,410,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로653번길 21 |
1366.0 분의 8.4488 |
8.448㎡ (2.56평) |
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건물
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경인로653번길 21 |
1층103호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
49.75㎡ (15.05평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 상업용건물, 오피스텔, 주상용건물 및 주거용부동산 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 "간석오거리역"이
소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내
제1층 제102호, 제103호로서,
외벽: 몰탈위 페이팅 및 외장석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=기호 1 : 일반음식점(상호 : 버블맨24 셀프빨래방)
기호 2 : 일반음식점(현 : 공실 )
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 주차타워 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지 부정형의 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 각각 소로인 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2, 3, 4 공히
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 기호 1은 집합건축물대장 상에는 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황은
"버블맨24 셀프빨래방"으로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 '일반음식점'으로 기재되어 있으나, 현황은 '공실' 임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
108,000,000원 |
9,000,000원 |
8% |
7회 |
| 6개월 |
2건 |
354,000,000원 |
225,000,000원 |
41% |
4회 |
| 12개월 |
3건 |
326,333,333원 |
215,040,000원 |
51% |
3회 |
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