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2023타경517113 | 인천광역시 서구 탁옥로 8, 디동 4층401호 (심곡동,롯데맨션) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경517113 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 517113 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 탁옥로 8, 디동 4층401호 (심곡동,롯데맨션) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
18.11㎡(5.48평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(49%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
34.72㎡(10.50평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,321,856 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
- 목록은 영어로 동표시, 주민등록은 1~4동 으로 표시, 현황은 영어,아라비아숫자 혼용 동표시
- 따라서 1~4동 모두 401호를 열람하였으나 3동 401호에는 첨부된 주민등록표와 같이 세대주가 있으나 4동 401호에는 전입세대가 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
70,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/02 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/05 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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탁옥로 8 |
326.0 분의 18.11 |
18.11㎡ (5.48평) |
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건물
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탁옥로 8 |
4층401호 (심곡동,롯데맨션) 철근콘크리트구조 |
34.72㎡ (10.50평) |
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인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 서구청역)이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 디동 4층 401호로서,
(사용승인일자: 2001.12.05)
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(5층이하),
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접
합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대미상임.
② 본건은 공부상 디동이나 현황 외벽표기 4로 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 디동이나 현황 외벽표기는 4로 되어있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101건 |
160,188,119원 |
107,376,389원 |
67% |
3.8회 |
| 6개월 |
133건 |
156,691,729원 |
103,118,334원 |
65% |
3.7회 |
| 12개월 |
190건 |
152,431,579원 |
98,811,476원 |
65% |
3.5회 |
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