2023타경4696 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 16-4 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4696 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 4696 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 송악읍 영천리 16-4
물건종별 토지/답 채권자 엠OOO 감정가 333,114,000 원
대지권 2,823.00㎡(853.96평) 채무자 박OOO 최저가 (34%)114,258,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 490,524,720 원 
비고 [목록 1. 내지 4.] 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [석문중학교]의 남동쪽에 위치하고, 남남서쪽에 [삼봉저수지]가 소재하며, 서쪽으로 38번 국도와 647번 지방도가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재하며, 북쪽 인근에 [삼봉3리 회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하고 있는 생산관리지역임. 서로 연접 또는 인접하고 있으며, 간선로와 농로를 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능한 것으로 보임 목록 1. 내지 3.은 연접하여 일단을 이루는 ‘답’이고, 목록4.는 감나무 등의 유실수가 식재되어 있고 잡풀이 무성한 상태의 ‘전’임. 목록4.의 남서측 지상에는 사용하지 않는 것으로 보이는 제시외 컨테이너 1개동이 소재함. [목록5.] 당진시 송악면 영천리에 소재하는 토지로, [송악읍 행정복지센터C]의 동쪽에 위치하고, 남동쪽에 [서해안고속도로 당진IC]가 소재하며 바로 인근에는 [영천리 마을회관]이 소재함. 남쪽으로 15번 [서해안고속도로]가 지나고 있으며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하고 계획관리지역에 속함. 간선로인 [영금절골길]을 통하여 본건까지 농기계 및 차량 등의 출입이 가능함. 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’으로, 2단을 이루고 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 333,114,000원 유찰
2차 2024/07/02 233,180,000원 유찰
3차 2024/08/06 163,226,000원 유찰
4차 2024/09/10 114,258,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 4. 12. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 영천리 16-4 답 2823㎡ (853.96평)
- 본건 토지 기호 "1-4" 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 4. 12. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 44건 292,995,117원 122,090,570원 43% 3.2회
6개월 89건 308,368,929원 134,373,441원 45% 3회
12개월 139건 339,395,338원 150,703,374원 47% 2.8회