2023타경54486 | 충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-22 (주건축물제1동) 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54486 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 54486 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-22 (주건축물제1동)
물건종별 공장,창고 채권자 세OOO 감정가 3,419,828,900 원
대지권 2,622.86㎡(793.42평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)1,675,716,000 원  
건물면적 850.00㎡(257.13평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 2,271,357,303 원 
비고 본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [석문행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 남서쪽에 [삼화3리 마을회관]이 소재하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 소재함. 주변은 대부분 농경지이고 주유소, 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록2. 지상에 소재하는 목록1.은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 1개동으로 아스팔트 포장길 위에 위치함. 목록2. 북측변 지상에는 제시외 컨테이너 4개동이 소재함. 목록3.은 북서방향(일부는 북동방향)으로 목록4.는 북동방향으로 각 긴 형태의 폭이 대략 4~5M인 ‘도로’로 서로 연접하여 소재함.
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 3,419,828,900원 변경
2차 2024/08/06 3,419,828,900원 변경
3차 2024/09/10 3,419,828,900원 유찰
4차 2024/10/22 2,393,880,000원 유찰
5차 2024/11/26 1,675,716,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 12. 8. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼화리 22-15 창고용지 2493㎡ (754.13평)
삼화리 20-21 도로 57.57㎡ (17.41평) 7분의 1 지분전부
삼화리 22-13 도로 72.29㎡ (21.87평) 7분의 1 지분전부
건물
 북부산업로 2374-22 단층 창고시설 850㎡ (257.13평)
충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 12. 8. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. -목록2. 매각대상 아닌 컨테이너 4개동 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 1,242,035,623원 751,006,667원 53% 2.5회
6개월 24건 1,285,997,215원 681,404,340원 49% 2.8회
12개월 36건 1,097,085,421원 627,652,010원 54% 2.4회