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2023타경14069 | 경상북도 경주시 건천읍 용명리 산238 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14069 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 4계 |
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| 2023 타경 14069 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 건천읍 용명리 산238 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
325,914,500 원 |
| 대지권 |
41,255.00㎡(12,479.64평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)159,698,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
46,890,958 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
325,914,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
228,140,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/30 |
159,698,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.9.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용명리 산238 |
임야 |
41255㎡ (12,479.64평) |
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대상 토지는 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 ‘건천용명일반산업단지’ 북서측 인근에 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 ‘건천용명일반산업단지’ 북서측 인근에
위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은
보통임.
3) 형태 및 이용상태= 대상 토지는 남향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=대상 토지는 지적도 및 현황 맹지로 인접 필지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지는 보전관리지역, 보전관리지역(2015-08-03), 가축사육제한구역(일부제한구역(1000
)), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 토지상에는 분묘 수십기가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.9.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
본건 토지상에 있는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 입목포함
2. 지적도 및 현황 맹지로 인접 필지를 경유하여 접근가능
3. 분묘 수십기가 존재하며 분묘기지권 성립여지 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
297,381,218원 |
138,654,888원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
22건 |
450,665,438원 |
166,354,075원 |
58% |
2.7회 |
| 12개월 |
47건 |
369,989,324원 |
163,503,114원 |
55% |
2.5회 |
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