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2023타경54721 | 충청남도 당진시 대호만로 30-17, 107동 2층205호 (채운동,대동다숲아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54721 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 3계 |
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| 2023 타경 54721 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 대호만로 30-17, 107동 2층205호 (채운동,대동다숲아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
46.07㎡(13.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(24%)48,260,000 원 |
| 건물면적 |
84.78㎡(25.65평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,839,247 원 |
| 비고 |
공부와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
140,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/21 |
98,490,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
68,943,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/06 |
48,260,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.05.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대호만로 30-17 |
28711.6 분의 46.0727 |
46.072㎡ (13.94평) |
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건물
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대호만로 30-17 |
2층205호 (채운동,대동다숲아파트) 철근콘크리트구조 |
84.778㎡ (25.65평) |
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충청남도 당진시 채운동 “탑동초등학교” 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 채운동 “탑동초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 18층 건물내 제2층 제205호로서,
외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽:벽지 및 타일 마감 등,
창 호:샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남동측으로 폭 약 15미터 및 남서측으로 왕복 약 4차선포장도로 및 북서측 및 북동측으로 각각 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=채운동 1120: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.05.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(2022. 12. 29. 등기) 있음 (임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2020. 11. 26., 확정일자 2020. 11. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(2022. 12. 29. 등기) 있음 (임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2020. 11. 26., 확정일자 2020. 11. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
180,693,667원 |
130,473,263원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
32건 |
185,045,156원 |
136,367,881원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
73건 |
140,047,192원 |
99,493,328원 |
68% |
1.8회 |
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