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2023타경71867 | 경기도 용인시 기흥구 언남로 5, 101동 7층704호 (언남동,스파팰리스리가) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71867 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 71867 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 언남로 5, 101동 7층704호 (언남동,스파팰리스리가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
715,000,000 원 |
| 대지권 |
81.77㎡(24.74평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)500,500,000 원 |
| 건물면적 |
127.00㎡(38.42평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
556,227,099 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/31 |
715,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
500,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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언남로 5 |
33453.4 분의 81.7739 |
81.773㎡ (24.74평) |
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건물
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언남로 5 |
7층704호 (언남동,스파팰리스리가) 철근콘크리트구조 |
127㎡ (38.42평) |
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경기도 용인시 기흥구 언남동 소재"언동중학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재"언동중학교"남서측 인근에 위치하는 스파팰리스
리가 제101동으로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역임.
2) 교통상황=본건단지로 제반차량의 진출입이 자유롭고 아파트단지 외곽과 접하는 구성로변으로 버스정류
장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 7층 704호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등.
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 난방설비 등 구비되어 있
음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다소 남하향 완경사지내 부정형지의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2014-07-02)(보조간선
도로)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류
(폭15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기
물매립시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
591,560,000원 |
500,222,802원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
79건 |
563,392,405원 |
478,559,216원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
131건 |
579,553,435원 |
479,036,139원 |
83% |
1.1회 |
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