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2023타경4980 | 부산광역시 부산진구 개금온정로 10, 상가2동 지1층비111호 (개금동,개금롯데캐슬) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4980 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 4980 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 개금온정로 10, 상가2동 지1층비111호 (개금동,개금롯데캐슬) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
249,000,000 원 |
| 대지권 |
25.19㎡(7.62평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)199,200,000 원 |
| 건물면적 |
67.86㎡(20.53평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,079,711 원 |
| 비고 |
- 110호 및 111호 모두 방실번호판 부착되어 있지 않음,
- 관리사무실에서 110호는 메종사도 간판이 있는 점포이며, 111호는 110호 오른쪽 공실점포라고 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/31 |
249,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/05 |
199,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개금온정로 10 |
20579.5 분의 25.1865 |
25.186㎡ (7.62평) |
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건물
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개금온정로 10 |
지1층비111호 (개금동,개금롯데캐슬) 철근콘크리트구조 |
67.86㎡ (20.53평) |
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 동측 인근에 위치하는 개금롯데캐슬 상가2동 지1층 비110호 및 지1층 비111호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(동의대역) 및 시내버스정류장이
소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층 건내, 지1층비110호[기호(1)] 및 지1층비111호
[기호(2)]로서,
외벽: 석재마감,
내벽: 몰탈위페인팅마감, 인테리어마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(상호: 메종사도),
기호(2): 근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역=공동위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 20M 폭의 도로에, 동측 및 북측으로 약 10M 폭의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·개금동 796번지: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역,
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도
보호지구<철도안전법>임.
·개금동 796-1번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도보호지구<철도안전
법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 상가2동은 지1층건으로서, 지1층은 동측도로와 등고함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
279,500,000원 |
233,450,000원 |
94% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
406,956,788원 |
322,566,000원 |
73% |
2.6회 |
| 12개월 |
9건 |
503,290,993원 |
322,079,889원 |
63% |
3.1회 |
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